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穆迪:房价年底反弹,负债进一步推升

穆迪:房价年底反弹,负债进一步推升

尽管澳洲住房市场历时近两年的低迷,触底仍需时日,但是房价复苏的前景已经引发了有关家庭负债水平不可持续的警告。

 

全球评级机构穆迪(Moody's Analytics)警告称,澳大利亚是发达国家中家庭负债杠杆率最高的国家之一,其中很大一部分与房地产市场挂钩。

 

穆迪经济学家指出:“澳洲央行的降息,以及市场有关进一步降息的预期为当地住房市场注入了活力。我们预测澳洲住房市场将在2019年第三季度触底,并随后逐步回升。”

 

但是,这也会导致澳洲居民家庭负债和GDP的比率再次攀升,进一步拉大澳洲同其他发达经济体之间的距离。

 

穆迪经济学家说道:“这是一个不受欢迎的局面,特别是考虑到潜在上升的债务负担是否可持续的问题。”

 

根据地产研究网站CoreLogic联合穆迪发布的澳洲第二季度住房报告,2018年悉尼房价下跌了5.5%,2019年预计再次下跌9.6%,然后在2020年出现缓慢复苏。

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