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穆迪:贷款逾期率温和上升,房价年内适度下跌

穆迪:贷款逾期率温和上升,房价年内适度下跌

全球评级机构穆迪(Moody)指出,尽管Corelogic提供的数据表明悉尼和墨尔本两地房价5月跌幅明显收窄,但是贷款违约率在未来几个季度可能会出现“适度”上升。

 

穆迪提供的数据显示,今年3月,澳大利亚住宅抵押贷款支持证券(RMBS)中30天逾期率从上一季度的1.54%略微上升至1.58%。

 

穆迪指出,澳洲家庭负债率创下历史新高,负债占居民家庭年度可支配收入的比例接近200%。另外,2014年和2015年是银行只付息贷款发放的高峰期。伴随大量此类贷款到期转为只付息贷款,贷款人月供上升,可能导致贷款逾期率出现“适度上升”。

 

截至今年5月的12个月中,澳大利亚的房价平均下跌了7.3%。在悉尼和墨尔本,价格分别平均下跌10.7%和9.9%。随着房价下跌速度的收窄,穆迪预测今年下半年澳洲房价下跌速度同样表现较为温和。

 

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