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悉尼中等收入买家 可负担的20个郊区

随着房产市场的降温,目前达到悉尼家庭平均收入水平,即年收入8.3万澳元的买家可望能在悉尼西区和西南区的20个郊区购得可负担的。

 

据澳洲新闻网报导,根据CoreLogic的最新数据显示,包括Bankstown、Granville和Harris Park在内二十个郊区的中位房价已从去年底64万澳元降至50万,这是年收入8.3万的全职工作族的可负担水平,因为抵押贷款的还款额将不会超过悉尼平均工资的30%,即买家有能力偿还房贷。

数据还显示,不衹是中等收入的买家购房能力有所增强,收入较低的人群也能供得起房子。年收入为7.2万的买家可以在Rosehill和Liverpool买到公寓房,因为这两个郊区的大部分公寓房价格目前低于45万澳元。

McGrath Liverpool房地产经纪人克雷吉(Glen Craigie)表示,“当前是首次购房者进入市场的好时机。有的买家一直在等待这一机会,他们中有很多人一直在储存积蓄,他们意识到现在正是购房的好机会。”

去年,年收入为7.2万的买家仅能在Blacktown, Campbelltown and Fairfield地区寻找房子,例如Carramar、Mount Druitt、Leumeah、Canley Vale和Ambarvale。在过去一年里,这些郊区的房价变得更加实惠,买家现在能以低至三十万的价格买到房产。

26岁的首次购房者Darlene Chuon最近在Edmondson Park的一个新建小区内买了一套全新的独卧公寓房,她对价格的优惠程度感到惊讶。她说:“起初我并不认为自己会这么快买房,但当前的市场让我意识到现在是买房的好时机。”该小区公寓房起价仅44.5万澳元,远低于北岸海滩和内西区等地的房产。

与2017年7月房产市场达到的巅峰期相比,大悉尼地区的房价迄今已下降了14.5%。CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,投资者的减少是房产市场下行的原因之一。

悉尼中等收入者可负担的20个郊区:

独立房: Alrds;Whalan;Blackett;Lethbridge Park;Emerton;Tregear;Willmot。
公寓房:Chester Hill;Rosehill;Bankstown;Glenfield;Granville;St Marys;Kingswood;Rosemeadow;Merrylands;Harris Park;Liverpool;Punchbowl;South Windsor。

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