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降息不足以推动西澳住房市场回暖

降息不足以推动西澳住房市场回暖

澳大利亚地产行业专家表示,澳联储下调官方现金利率至历史新低1.25%有助于提升住房可负担性,但是对推动西澳房地产市场的复苏没有太大作用。

 

根据经济学家和业内专家的说法,西澳和首府珀斯住房市场需要的是持续的就业增长和人口增长。

 

地产开发商ACIL Allen Consulting执行董事John Nicolaou认为,降息0.25个百分点对西澳经济和整个住房部门的影响非常有限。他表示,长期增长的动力需要当地资源矿业部门的稳定投资、联邦和西澳政府出台更多的政策鼓励更多投资以增加就业机会。

 

据悉,自西澳矿业繁荣结束以来,珀斯的房地产市场呈现“自由落体”式下跌。CoreLogic发布的最新月度房价指数显示,今年5月份,珀斯房价下跌1%,独栋屋中位价录得436,000澳元,疲软程度仅次于达尔文。

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