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澳储行降息25个基点,贷款买房人年省700澳元

澳储行降息25个基点,贷款买房人年省700澳元

 

房地产行业专家指出,澳储行降息25个基点有助于每年为贷款买房人节省大约700澳元,但是不太可能引发新一轮的房价上涨。

 

当地时间6月4日(周二),澳储行行长菲利普·罗伊(Philip Lowe)宣布下调官方现金利率25个基点至新的历史低点1.25%。这也是澳储行自2016年8月以来首次改变现金利率。

 

根据比价网站Finder.com提供的数据,澳大利亚的平均房贷规模为384,700澳元。如果银行将本次降息全额转嫁给客户,那么住房贷款客户平均每年节省约700澳元,或在整个贷款期限内节省近21,000澳元。

 

对于贷款额达到100万澳元的客户而言,每年节省的偿贷成本则大约为1800澳元。贷款额为75万澳币的客户则每年可节省近1400澳元。

 

既往经验表明,澳储行降息往往会引发新一轮的房价上涨。但是澳大利亚地产研究机构CoreLogic主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)却表示,目前澳大利亚住房市场条件过于疲软,无法推动房价重现上一轮‘疯狂上涨’的情景。

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