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惠誉:澳洲公寓结算风险加剧,但Mirvac和Lendlease有能力控制

惠誉:澳洲公寓结算风险加剧,但Mirvac和Lendlease有能力控制

全球评级机构惠誉(Fitch)表示,澳大利亚公寓结算风险出现升级,但是资本相对雄厚的主要上市开发商,Mirvac和Lendlease有能力度过这场危机。

 

惠誉指出,两家开发商都有足够的空间,用于吸收违约情况,最高可达2019年半年预售住宅收入的35%。为此,惠誉维持对两家公司的信用评级。

 

惠誉认为,澳大利亚住房市场低迷,导致Mirvac和Lendlease两家公司的公寓结算风险上升。但是,鉴于两家开发商楼盘地理位置优越、并针对融资难的买家提供了切实的帮助,即便结算风险加剧,也仍然处于可控范围。

 

据悉,Lendlease旗下待结算的绝大多数公寓楼盘均集中在悉尼的达令广场,而Mirvac目前正在进行悉奥林匹克公园The Finery,St Leonards Square,Marrick&Co和Pavilions项目的清盘活动。

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