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信贷收紧、预售不足迫使开发商寻求另类融资

信贷收紧、预售不足迫使开发商寻求另类融资

严峻的信贷条件、萎靡的投资活动持续挑战着澳洲地产开发商紧张的“神经”。

 

随着主要大银行陆续从商业地产市场“抽贷”,不少开发商只能寻求另类融资渠道,继而推动这一市场出现繁荣。

 

非银行融资机构Chifley Securities发布的财报显示,由于大量预售不足、融资受限开发商业务的驱动,公司在本财政年度的开发商客户数量增长了16%。

 

Chifley Securities负责人Dominic Lambrinos表示,绝大部分新增的贷款开发商都是来自东海岸首府城市地区。

 

他说:“距离悉尼中央商务区40公里、墨尔本30公里、以及布里斯班20公里范围内,项目开发平均成本大约为2600万澳币。这些地区很多买家都是预算不足的年轻夫妇和家庭,因此很多开发商的预算情况普遍不理想。又加之银行上调信贷标准,融资难成为了开发商普遍面临的问题。”

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