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外国买家印花税增加 维州新政遭批

为了弥补房市不景气造成的52亿澳元印花税亏空,维州政府在5月27日公布的预算案中,将外国人购买房地产所需缴纳的印花税从7%提高到了8%,此举被业内人士认为是短视之举。

据realestate.com.au报导,近年来,由于房市不景气,维州政府的印花税收入减少了52亿澳元。

为了弥补这一亏空,维州政府在5月27日公布的预算案中,将外国人购买房地产的印花税从7%提高到了8%。

另外,从明年开始,居住在海外的业主所需缴纳的土地税,也将从1.5%提高到2%。

维州财政厅长帕拉斯(Tim Pallas)称,新的税收政策将在未来4年内,为维州额外增加3.3亿澳元的收入,这些收入可以用来投资维州需要的基础服务设施,包括学校、医院和公共交通。

澳洲房地产理事会(Property Council of Australia)维州负责人沃尔(Cressida Wall)说:“向全球房地产投资者增税是一种短视的做法,这只是政府自己的目标,当房地产行业处境不利时,政府应该鼓励人们进行投资。”

“全球投资者会因为维州政府的这一决定,而关上到维州投资的大门。”

“最令人担忧的是,如果没有了外国投资,依靠房地产支撑的30多万个工作机会将处于危险之中。”

维州房地产研究院(REIV)副院长卡尔南(Leah Calnan)表示,维州房市刚开始出现好转的迹象,政府就准备增税,这“令人失望”。

不过,中国房地产网站居外网负责人罗(Carrie Law)表示,维州政府的增税措施“令人沮丧,但并没有太多毁灭性的影响”。

 

然而,realestate.com.au网站首席经济师Nerida Conisbee却说,一段时间以来,来自亚洲的房产投资者已经出现了减少,他们对墨尔本房地产的兴趣已远不如从前。

她认为,新的税收政策、融资困难、媒体的负面报道以及中国开发商的减少,都是导致投资需求下降的原因。

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