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房地产大亨:光降息没用,房价还得靠信贷

房地产大亨:光降息没用,房价还得靠信贷

眼下,澳大利亚住房市场普遍预期澳储行(RBA)年内多次降息,以便推动房价企稳回升。然而,对于这样的观点,澳大利亚地产开发商、亿万富豪蒂姆·盖纳(Tim Gurner)并不认同。

 

在接受《澳大利亚金融评论报》采访时,他说:“我更希望他们不降息。如果他们稍微提高一点,那就更好了。”

 

目前,投行摩根大通预测澳储行将在未来一年内削减现金利率至0.5%的历史新低,并且认为最快一次降息会是下周。然而,盖纳认为将现金利率维持在创纪录的低点几乎没有什么好处。因为真正影响住房市场的是“信贷限制”的问题。

 

他说:“仅仅是降息,市场不会恢复正常。利率虽然可能低至零,但是住房市场是受融资和银行政策所驱动。”

 

近期,盖纳位于圣莫里茨的高档楼盘在不到六周的时间内便实现了95%的预售量佳绩,销售额高达4.8亿澳元。但是,所有买家都是富裕的当地人,没有海外买家参与。

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