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澳洲大型开发商Mirvac为新项目筹集7.5亿澳元,建房出租展露头角

近日,麦格理资本(Macquarie Capital)、摩根大通(JPMorgan)和瑞银(UBS)为Mirvac承销了7.5亿澳元的机构融资,这家多元化房地产集团披露了逾60亿澳元在建项目的计划,并确定了住宅和商业地产投资机会。

Mirvac还宣布,将通过一项向Mirvac在澳大利亚或新西兰的合格股东开放的非包销股票购买计划,再筹集7500万澳元。

Mirvac表示,此次融资将为办公、工业、住宅和混合用途项目的交付提供资金,偿还债务,并支持一个新的开发项目规划进程。

他说:“这项新权益将会用来偿还债务,并提供确实的资金,以启动我们未来有保障的商业开发项目规划进程,估计这些规划的最终价值超过40亿澳元。”该公司还将为目前正在进行尽职调查的若干已确定的收购机会提供资本,估计最终价值超过20亿澳元,“该公司首席执行官苏珊·劳埃德-赫维茨(Susan Lloyd Hurwitz)说。

“这些已确定的收购机会都与我们的城市战略和资产创造能力相一致。他们的目标是超越Mirvac的资本成本,在中期内创造价值。“。

在潜在的新项目中,新资本将资助Mirvac在墨尔本的第二个建房出租项目,这是继悉尼奥林匹克公园的第一个项目之后的第二个项目。建房出租是澳大利亚新兴的房地产资产类别,将有助于提高住房负担能力,并提供安全的租赁住房。

Mirvac还在与合作伙伴一起对悉尼内城区一处70000平方米的大型综合用途开发项目进行独家尽职调查,并为在悉尼和墨尔本的其他三个住房社区购买地块进行谈判。

新筹集的资金还将为已达成的交易提供资金,其中包括在悉尼西部坎普斯克里克(Kemps Creek)投资6亿澳元的新工业园、收购北悉尼的办公楼,以及此前宣布的位于悉尼中央商务区皮特街55号(Pitt Street)的新写字楼。

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