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彭博社:“80,000个理由”抑制澳洲房价短期内迅速反弹

彭博社:“80,000个理由”抑制澳洲房价短期内迅速反弹

根据彭博社的报道,尽管近日澳大利亚住房市场利好频出,但是仍有数万个理由可以证明,短时间内,澳大利亚房价难以快速反弹。

 

彭博社指出,澳大利亚本轮房价下行周期是一个时代以来最为严重的下行周期,并且已经对整体经济产生了“深入”的影响。数据显示,全澳住房价格较峰值已经下跌了8%,而悉尼则下跌超过14%。

 

尽管联盟党再次当选终结了工党的房产税改革计划,澳储行(RBA)透露出降息强信号,另外澳大利亚审慎监管局(APRA)建议降低房贷审查测试标准,但是仍有“80,000个理由阻碍房价快速回升。”

 

其中,历经数年的快速上涨,各大首府城市住房,尤其是高层公寓存量大幅上升,市场吸收是一个问题。另外,房价下跌导致建筑业相关产业就业大幅下滑,继而对整体就业增长造成抑制。在这样的背景下,工资增长乏力,消费支出受抑明显。

 

另外,鉴于房贷风险敞口加大,并且监管压力加大,不少银行放贷意愿并不强烈,即便在APRA建议取消审查压力测试之后,银行这种压力也不会小。

 

房地产中介Chidiac说道:“好时光不会永远持续下去。”

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