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澳洲住房市场再迎利好,APRA建议取消7%的房贷缓冲限制

澳洲住房市场再迎利好,APRA建议取消7%的房贷缓冲限制

据报道,澳大利亚审慎监管局(APRA)已经致函给各大银行,建议取消7%的房贷缓冲限制,向住房市场和贷款买房人进一步释放利好。

 

早在2014年12月份,为了防范住房市场过热所带来的金融风险,澳大利亚审慎监管局引入了有关贷款买房人偿贷能力的缓冲限制,即审批住房贷款时按照7%的利率来评估贷款人的偿付能力,或者以高于贷款人实际贷款利率2%的水平来评估其偿付能力(以较高者为准)。

 

最新的公告显示,澳大利亚审慎监管局已经开始与银行协商取消7%的缓冲利率限制,但是希望将评估贷款人偿付能力的利率从高于实际利率2%上调至2.5%。

 

澳大利亚审慎监管局主席Wayne Byres表示,虽然2014年房地产市场面临的许多风险仍然存在,例如家庭债务水平仍然很高,但是,经营环境也发生了一些重大变化。

 

他说:“这些变化可能会增加特定借款人的最大借款能力,但并不意味着审慎监管局对维持良好贷款标准的重要性有任何减轻。”

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