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澳洲1/25的房贷客户资不抵债

澳洲1/25的房贷客户资不抵债

根据澳大利亚金融服务集团麦格理(Macquarie)的分析,每25名贷款买房人中就有1人目前处于“资不抵债”的境地。另外,由于统计样本有限,实际比例可能更高。

 

根据澳大利亚四大银行最新公布的财报,澳新银行(ANZ)、澳大利亚联邦银行(CBA)、澳大利亚国民银行(NAB)和西太银行(Westpac)所有房贷客户中,贷款金额目前已经超过住房价值,即所谓的“资不抵债”的比例分别为5%、3%、1%和1.6%。

 

麦格理集团基于不同的方法和建模后指出,出现负资产情况的贷款客户比例大约为1/25。另外,由于失业率上升、经济状况发生恶化可能会带来复合影响,推动负资产贷款人的比例进一步上升,继而影响银行减值损失增加。

 

据其分析,贷款违约率每上升1%,可导致银行年度利润下滑4%-10%。

 

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