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连续两年存量“显著”吸收,珀斯工业地产市场“接近底部”

连续两年存量“显著”吸收,珀斯工业地产市场“接近底部”

根据商业地产研究机构Ray White Commercial发布的一份新报告,过去两年,珀斯工业地产市场存量吸收“显著”。尽管当地优质工业地产租金价格仍在下跌,但是下跌速度已经有所放缓。

 

经对面积小于5000平米的工业地产调研后发现,截至今年3月的一年内,超过13万平方米的空置工业空间被小型企业吸收,推动2018年成为珀斯存量工业地产连续消化的第二个“大年”。

 

截至目前,珀斯共有超过1200处物业待租,可供出租空置面积大约为854,340平方米,明显低于一年前的近100万平方米。

 

自矿业繁荣结束后,自2012年底和2013年初以来,珀斯优质工业物业租金一直在下跌,最高点租金价格曾为每平方米100至110澳元区间。

 

目前,珀斯东部优质工业地产净面租金平均为每平方米83澳元,北部、南部分别为每平方米87澳元和81澳元。另外,过去12至18个月的下跌幅度明显趋于平缓。

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