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澳洲新建公寓数量减半,或引发租房危机

澳洲新建公寓数量减半,或引发租房危机

根据仲量联行(JLL)发布的澳大利亚2019年第一季度公寓市场报告,过去一年,澳大利亚主要首府城市新建公寓数量减半,引发了对未来租赁危机的担忧。

 

数据显示,截至3月份的12个月内,澳大利亚6个首府城市的上市公寓数量下降了48%。同期,在建公寓数量也下降了10%。

 

其中,悉尼上市公寓数量降幅录得全澳最高水平。今年一季度,当地上市新公寓数量同比下降了77%。其次是布里斯班和墨尔本,两地上市新公寓数量同比分别下降了59%和51%。

 

JLL澳大利亚住宅研究负责人Leigh Warner表示,现在的市场风险在于,供应下降可能会在未来几年给租赁市场带来更大的压力。

 

他说:“一般情况下,供应渠道的回升需要时间。并且,在全国人口增长水平仍然非常强劲的情况下,我们可以预测,未来几年内租房市场会出现国家层面上的供应短缺。这可能会给某些地区的租房者带来真正的压力……并使我们从买房负担能力危机转变为租房负担能力危机”。

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