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墨尔本多个地区公寓房价跌回五年前

墨尔本多个地区公寓房价跌回五年前

对于考虑在墨尔本置业的人群而言,历经过去18个月的跌幅,墨尔本一些地区目前的房价已经回落至2014年水平,即最新一轮房价“牛市”开始之前的价格。

 

比价网站Finder.com.au对房产研究机构CoreLogic数据进行分析后发现,受买房活动低迷和供过于求影响,墨尔本当地多达10余个地区的公寓中位价比五年前要便宜。其中,Abbotsford目前的房价较2014年回落幅度最大。当地公寓目前的中位价为45万澳元,较2014年57.7万澳元的中位价回落幅度超过22%。

 

另外,Travancore的公寓中位价为35万澳元,较2014年回落了18%。其次分别为Windsor(公寓中位价为46万澳元,较2014年回落14%)、Bundoora(公寓中位价为40万澳元,较2014年回落9.5%)、Carlton(公寓中位价为37万澳元,较2014年回落9.0%)。

 

值得一提的是,绝大多数价格较2014年出现下跌的公寓市场均位于墨尔本内城区。这些地区近几年由于大量公寓项目集中上马,新增存量房产无法及时消化,导致当地公寓市场出现供过于求的问题,继而对价格造成压制。

 

Finder.com.au经理Graham Cooke表示,首次购房者进入当地市场的障碍正在“趋于缩小”。

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