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悉尼群租房泛滥成灾,监管严重失位

悉尼群租房泛滥成灾,监管严重失位

由麦格理大学(Macquarie University)进行的一项研究显示,悉尼市中心地区住宅的平均入住率超过每间房2.5位成人。报告指出:“以两居室公寓为例,拥有5到14名租户的情况并不少见。”

 

那么,为什么房东会愿意让自己的公寓承受如此大的负荷,租户又为什么愿意忍受这些压力呢?

 

原因很简单,首先,租房者可能只需要支付单个房间三分之一的价格。另外,一些年轻人可能很享受共享空间的宿舍氛围。对于房东而言,他们往往可以从群租房中获得比在合法住宅租赁市场多30%的房费。

 

但是,群租房的危害是显而易见的。根据该研究,群租房一般没有书面租赁协议,继而导致租户处于极度没有保障的境地。事实上,房东可能也只能自行出租。由于公寓内的房间数量越多,利润就越大,因此,很多公寓处于过度拥挤和非法隔断的状态。

 

另外,报告指出,群租房市场存在监管失位的问题。在现实生活中,群租现象仅靠业主和物业管理负责进行监督。

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