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写字楼市场前景看好,零售物业表现最弱

写字楼市场前景看好,零售物业表现最弱

澳大利亚国民银行(NAB)发布的商业地产指数显示, 在未来资本利得和租金上涨潜力方面,商业写字楼表现最佳。鉴于此,澳大利亚很多地产开发企业高管都把盈利前景寄托于写字楼市场。

 

据了解,2018年第四季度,房地产专业人士整体信心有所增强,相关指数上升1点至9点。NAB首席经济学家Alan Oster表示,写字楼市场将取代工业地产市场成为信心表现最为强劲的市场。

 

他说:“同期,零售物业市场虽略有改善,但整体表现依旧最为疲软,成为拖累地产行业景气指数的主要原因。”

 

相关数据显示,2018年第四季度,全澳范围内写字楼空置率降至7.8%。其中维州录得最低,为4.3%,其次是新州,录得4.9%。

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