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房价下行周期,拍卖仍是理想销售方式

房价下行周期,拍卖仍是理想销售方式

在房价下跌周期中,澳大利亚经济学家普遍认为拍卖并非房屋销售的最佳选择。但是,澳大利亚最大的住房中介公司Ray White并不认同,并选择拍卖作为房产销售的主要方式。

 

相关数据显示,2018年Ray White新屋存量拍卖率为33.7%,较前值29.7%明显上升。公司首席执行官Brian White表示,对于拍卖已经成为澳大利亚房屋销售多余方式的观点,他并不赞同。同时,他认为,拍卖率仍然是房产市场的一个重要先行指标。

 

他说:“我们从未对拍卖市场失去信心。当一处房产获得多个买家青睐时,你会发现买家加价的意愿相对更强。这样的市场和其他销售方式一样也可以产生实质意义上的竞争。”

 

据了解,双方争论的主要焦点在于,很多经济学家认为在市场下行周期中,买家压力较小,进而导致拍卖对卖家的吸引力下降,关联程度也相应下滑。

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