若利率继续升高,数千公民将面临拖欠按揭贷款的风险

若利率继续升高,数千公民将面临拖欠按揭贷款的风险

最新研究显示,只要利率再上升1个基准点,数以千计的住房贷款借贷人就将面临拖欠按揭贷款的风险。10%的户主都承认自己无力承担每月额外的100澳币按揭贷款,近半的按揭持有者则表示每月额外的100澳币按揭是巨大的负担。

 

报告还显示,上百万借贷者都缺乏一个可缓冲的环境。一旦他们的境遇发生剧变,还款就将遥遥无期。33%的受调查者表示,在依仗自己存款的前提下,他们最多可以偿还后面三个月的债务;七分之一的借贷者表示,还款的第一个月他们就不得不违约。

 

澳大利亚的住房债务对可支配收入的比率也不断打破记录,在上一季度达到了可怕的190.1%,堪称是澳央行心里的一根刺。研究人员莎莉·廷德尔(Sally Tindall)表示,住房债务的高比率已经成为澳央行制定政策的束缚之一。一旦澳央行决定在明年调高官方利率,成千上万的按揭拖欠就必定会发生,提高利率也等于是从纳税人的口袋中拿钱。这些因素导致了银行的艰难处境。

 

有观点认为,银行可能利用普通百姓的健忘心理,对老客户提高利率,对新客户降低利率,以维持运转和开销。而鉴于借贷人们被按揭与贷款“绑架”的现状,也有人建议,应该通过以发行利率较低的新债取代旧债的方式,来帮助他们削减开支。至少得让这些艰难还款的人喘过一口气来,以应对可能出现的升息等经济动荡。

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