33亿资产管理规模的物业集团 Centennial 寻找资本合作伙伴，已聘请 CBRE 负责撮合

Centennial Property Group 是一家资产管理规模 33亿澳元 的房地产投资管理机构，正准备加速其雄心勃勃的增长计划，寻求一位为公司注入资本的战略合作伙伴。

据 Street Talk 报道，这家专注于工业与物流、商办及零售地产的机构，已委任 CBRE 资本顾问团队，为其管理母公司寻找长期合作方。

Paul Ford（图）与 Adrian Taylor 共同领导 Centennial Property Group。摄影：Graham Jepson

该合作方还可为 Centennial 旗下34只管理型基金引入资本，或为聚焦都市圈工业与物流的 core / core-plus 投资工具提供种子资金。Centennial 目前拥有超4亿澳元的“入库资产”，可用于新基金起盘。

公司拟转让平台10%–49%的股权，为管理层、员工及家族办公室投资者部分退出创造空间。知情人士称，尽管仍处早期阶段，Centennial 的企业价值或在1亿至2亿澳元之间。

由董事总经理 Stuart McCann 与 Paul Ryan 领衔的 CBRE 团队已于8月启动外联，目标锁定大型战略投资者、保险公司、资管机构、养老基金及私募股权。目标是找到投资期限5年以上且与 Centennial 战略愿景一致的伙伴。

Centennial 由金融与房地产专家 Jonathan Wolf 与 Lyle Hammerschlag 于约15年前创立。公司早期以单资产投资方式将私人不动产打造成机构级资产；随后通过增设管理型基金不断进化，累计向私人财富募集13亿澳元股本，并从 KKR、Brookfield 等机构投资者处募集8.6亿澳元资本。

Brookfield 持续支持 Centennial 的一只物流基金；KKR 的地产团队在 2022年协助其收购悉尼西部 St Marys 的大型物流设施。

Adrian Taylor 于 2021年加入 Centennial。

公司在悉尼、墨尔本与布里斯班共拥有48名员工，由两位联席董事总经理、前 Charter Hall 高管 Adrian Taylor 与 Paul Ford 领导。Taylor（前 Charter Hall 办公平台 CEO）在四年前加入；Ford 则在七年前随一项工业平台合资进入公司。

截至目前，公司累计完成185笔收购与处置、进行了100余次资本募集，并处置资产17亿澳元。
代表性项目包括：在昆士兰 Acacia Ridge 投入450万澳元对仓库空间进行升级改造为仓库+办公，为投资者带来18.2%回报；以及在昆士兰开发 The Link Industrial Park 新型工业园区。

Centennial 的目标是在未来三年将管理资产规模（AUM）提升至50亿澳元；公司看好零售（购物中心及大卖场）、城市外圈的大型箱型工业与物流以及上市 REIT 领域的增长。

CBRE 正在推进正式流程，已启动意向征集（EOI），提交截止至10月。随后将筛选少数候选方并开展反向尽调。