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住宅市场价格下滑,零售资产受投资者追捧

住宅市场价格下滑,零售资产受投资者追捧

根据《澳洲人报》报道,开发商ISPT将出售在墨尔本北部市场的购物中心,预计售价将超过8,000万澳元。

 

尽管人们担心整体零售行业面临来自亚马逊(Amazon)和其他在线商店的阻力,以及消费者工资增长疲弱,但随着投资者重新安排投资组合,零售资产越来越受到投资者的青睐。

 

在墨尔本北部,ISPT正在出售坎伯菲尔德广场(Campbellfield Plaza)。坎伯菲尔德广场占地1.8万平方米,由科尔斯(Coles)负责管理。该中心拥有5.9公顷土地,每年净收入约460万澳元,加权平均租期约8.9年。

 

仲量联行的鲁尼(Simon Rooney)、泰勒(Stuart Taylor)和努南(Tom Noonan)负责此次交易。鲁尼表示:“虽然我们对此类型的物业销售数据不多,但是据我们了解,以食品、服务和便利为基础的小型次区域购物中心仍然非常抢手。”

 

与此同时,一名中国投资者斥资2500万澳元收购了Hawthorn Burwood Road 283-285号大型零售资产,该资产具有未来发展潜力。该房产面积为2593平方米,租户包括Sofas Direct和National Storage。交易收益仅为3.14%,每年净收益约为786,344澳元,外加商品及服务税(GST)和支出。

 

这些卖家都是在墨尔本出生的中国投资者。

 

第一太平戴维斯(Savills)在澳大利亚的本森.周(Benson Zhou)、巴克斯特(Clinton Baxter)、赫泽奇(Julian Heatherich)和雅乐思.何(Dorothy He)参与了这笔交易。

 

“由于信贷政策收紧,今年的创收资产非常受欢迎,”周先生表示。

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