北阿德莱德最有争议的一块空地近日终于获得阿德莱德市政府的初步开发许可，将由市政府和本地开发商Commercial & General合作，打造三栋集住宅、零售和商业于一体的豪华公寓楼。但开发方案遭到本地居民的强烈反对。
来自阿德莱德时事信息网的报道，这块被称作的Le Cornu的空地位于O’Connell街88号，面积达16000平米，前身为百年家具老店Le Cornu Furniture。自1989年出售给银行和本地家族公司后，数次易手，围绕开发方案的争议和诉讼不断。2017年阿德莱德市政府以3400万买下该地块后向公众开放，同时招标寻求开发商合作。去年Commercial & General以投资总值2.5亿澳元的规划方案胜出，并于上月获得初步许可。
根据南澳州评估小组委员会（State Commission Assessment Panel，SCAP）批准的方案，Commercial & General将打造一栋15层、两栋13层的带顶层泳池的豪华公寓，共184套公寓，其中包括12套顶层公寓，28套一房公寓，125套两房公寓和19套三房公寓公寓。
公寓楼体还包括底部两层零售、餐饮和商业空间。底层零售空间含一套460平米的瑜伽工作室，二楼为办公间，以及专供居民使用的健身房、会客厅和水吧。两层公共空间的顶层为户外露台。地下三层车库共规划了394个机动车位和262个自行车位。该项目建成后将成为北阿德莱德最高的建筑。
和以往提交的多个规划案一样，新方案遭到了本地居民的强烈反对，担心其体量和高度会遮蔽周边建筑的阳光，此外设计风格也会对北阿德莱德的建筑遗产特征造成负面影响。他们呼吁政府重新实施对开发商的最初规划要求，即建筑高度不超过8层。
反对意见得到了南澳首席建筑师麦凯（Kirsteen Mackay）的支持，她告诉SCAP建筑体存在遮蔽周边低层公寓阳光的风险，受影响的包括该项目中部和南部住宅楼低层公寓。
在6月的公开评审会议中，SCAP表示规划方案并没有与阿德莱德市开发计划的严重违背之处，但要求开发商提供详细的景观规划以决定是否颁发最终许可。此外，还要求提供优质耐用的外立面材料样品，以确保建筑外立面与街区正面呼应。
该委员会列出的其它条件包括垃圾管理、最大限度减小风洞、确保充足照明，有效的降噪措施等。
阿德莱德市政府的代理城市造型总监麦克雷蒂（Tom McCready）表示，Commercial & General将对委员会提出的问题进行检讨并采取相应行动。他说初步许可为开发商提供了“启动销售和出租活动所需要的确定性”。
阿德莱德市长范思古（Sandy Verschoor）表示，新项目将提升北阿德莱德的吸引力，并重振O’Connel街区的活力。
目前Commercial & General已开始样板间的建设工程，计划于9月开发，并启动市场发售。开发商尚未透露公寓价格，但已委托专业市调公司评估潜在买家的愿意支付的价格。项目预计明年开工，2025年完工。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
