3/4房主担忧固定利率悬崖！较年长澳人最容易受影响

拥有固定利率贷款的房主越来越担心，一旦贷款恢复到更高的浮动利率，他们是否还有能力还贷。

一项针对1000多名澳洲房贷客户的调查发现，71%的人对固定利率到期忧心忡忡。 根据Honeycomb Strategy代表Mortgage Choice进行的调查，55%的人表示，他们的财务相当紧张。

Mortgage Choice首席执行官沃尔德伦(Anthony Waldron)指出，年龄较大的房主将是最容易受到固定利率到期影响的人群之一。

不到三分之二的受访者表示，他们当初选择固定利率是为了抵御利率上升，但在55岁以上的客户中，这一比例上升至81%。

沃尔德伦说，“我们担心有多少澳洲老年人正在接近所谓的‘固定利率悬崖’，他们可能在领取老年金或为退休做预算。如果他们在经济上没有为还款增加做好准备，那将是一个沉重的打击。”

统计局(ABS)的数据显示，55岁至64岁的人群中有43%正在偿还抵押贷款，65岁至74岁的人群中的这一比例为13.4%。

在连续9次加息后，澳洲固定利率借款人在利率期限结束时可能会面临还款大幅增加的局面。

澳储行(RBA)最近的数据显示，数千亿澳元的固定利率房贷将在2023年底到期。

RBA预测，当这些借款人的固定利率到期后，他们房贷利率可能会上升3-4个百分点。

许多房主告诉调查人员，在固定利率到期后，他们不知道该怎么办。沃尔德龙表示，“财务压力已经成了一个大问题，每一次加息都使问题进一步恶化。对于80%的人来说，月供已经是每月最大的一笔支出。”

这项调查是在比较网站Finder的一项民调的基础上进行的，该调查发现，在过去六个月里，澳洲约有八分之一的抵押贷款持有人逾期还款。

在那些自称逾期还款的受访者中，有近一半的人错过多个月的还款。无法还款的主要原因是利率上升。 Finder.com.au住房贷款专家惠顿（Richard Whitten）表示，抵押贷款压力正在上升。

他说，“家庭真的在为每月的支出伤透脑筋，有些家庭根本招架不住。澳储行连续9次加息，意味着平均贷款金额约为60万澳元的人，每月将比去年4月多支付大约1000澳元。” 沃尔德伦还指出，那些固定利率即将到期的借款人应寻找减少还款的方法。

“如果你的利率是固定的，你的经纪人可以帮你制定一个计划，这样你就可以为贷款期限结束时的情况做好准备。对于你来说，有很多选择可以减少财务上的影响。再融资对你来说可能是一个不错的选择，或者你的经纪人可以试着和你现在的贷款人协商一个更好的利率。”