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NAB依靠内部估价师对房产评估 以收紧新住房贷款

NAB依靠内部估价师对房产评估 以收紧新住房贷款

澳大利亚国民银行(NAB)的内部估价师正在对住宅物业进行评估,以收紧对新公寓借款人的信贷。

 

据悉,其他大型银行都选择了独立的外部评估机构,以避免评估房产和为它们提供贷款之间的潜在利益冲突。

 

不同机构的估值相差可能甚远。一份市场报告数据显示,5月份NAB的内部估价一套位于墨尔本Croydon North的住宅为80万澳元,而另一家银行的独立外部估值为93万澳元。

 

最近一段时间,澳洲东海岸的公寓价值正在下降。上周仲量联行(JLL)为放贷银行荷兰银行(ING)进行独立估值时,直接将Parramatta一套公寓楼花价值在业主入住前砍掉6%。

 

这使得使银行或将减少资产贬值的风险敞口——低估值会让银行更容易减少对房地产的融资。

 

虽然银行皇家委员会还没有对住宅估价做法进行审查,但问题已经有所暴露。

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