中国房地产开发巨头绿城(Greentown)要求员工加快现金流

中国房地产开发巨头绿城(Greentown)要求员工加快现金流

据彭博社报道,中国最大的高端房地产开发商绿城控股(Greentown China Holdings)要求其员工“在各个方面加速现金流”,并加快销售速度——在监管部门对该行业的审查不断升级之际。

 

据称,这家总部位于杭州的开发商敦促员工加快销售,加倍努力收取应收账款,并要求严格控制付款。加快速度的措施包括将原定于2019年的销售计划转移至今年,前提是项目不受预售价格限制。

 

在监管机构进一步限制金融领域的融资并升级了对房地产价格的控制之后,中国开发商变得越来越依赖于项目销售来获取资本。

 

报道显示,绿城将继续推进“尽早卖出、卖出更多、快速卖出”的战略。“业务将围绕销售的业务现金流入展开。”

 

该公司的媒体代表在一封电子邮件回复中说,对运营现金流的管理是“正常的举措”,每六个月就会进行一次。

 

邮件中称,该公司的现金水平平均不低于人民币500亿元(102亿澳元),处于“足够和安全”的水平。该公司表示,其信贷状况足以满足正常的运营需求,并能支持其未来的发展

 

不过,这些举措并不意味着开发商陷入财务困境。彭博情报(Bloomberg Intelligence)的数据显示,去年底,绿城的净债务与股本之比(衡量杠杆率)为59%,低于大型银行61%的平均水平。

 

不过,营收的加速增长对该公司至关重要。据备案文件显示,该公司去年的营业现金流出达到人民币113亿元,为2006年上市以来的最高水平。

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