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澳政府打击外国买家违规购房未见成效 真实数字远超想象

澳政府打击外国买家违规购房未见成效 真实数字远超想象

澳洲国家审计办公室(ANAO)表示,由于数据“严重不足”,政府对外国房地产买家的打击举措至今未见成效,因为许多销售记录未上报。

 

审计长发现,在2015-16财年预算中宣布的打击行动,仍只是“变得有效”,税务部门在获得可靠数据方面面临“相当大的挑战”,因为各州和领地迟迟没有收集到这些数据。

 

自2015年以来,澳洲税务局(ATO)已经发现了近4300个不合法的外国投资行为,但由于是依赖于自愿披露,这个数字很可能被大幅低估。ANAO的报告建议,在未来几年,ATO需要进行广泛的手动验证,使登记者能够提供有关外国投资在住宅房地产的性质和程度的准确信息,并依法提供可靠的资料。目前,ATO已经从财政部获得了追踪外国住宅所有权的权力。

 

值得注意的是,明显违规的包括中国亿万富翁许家印拥有的价值3900万元位于Point Piper的房产。随后,这套房子被处理给澳大利亚公民Lola Wang Li。 前财政部长Joe Hockey也曾举报他的邻居、中国富商Sam Guo,后者在Hunters Hill拥有一套独立屋,但没有被报有违规行为。

 

最新的外国投资审查委员会(FIRB)数据显示,由于内部资本管制和新税项抑制了需求,中国对澳大利亚各类房地产的投资已减少一半,至152亿澳元。

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