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悉尼和墨尔本房价继续下滑 但房产销售量激增

悉尼和墨尔本房价继续下滑 但房产销售量激增

上周澳大利亚大部分首府城市的房价下跌,包括悉尼和墨尔本。

 

根据CoreLogic的数据,墨尔本价格下跌0.2%,超过悉尼和布里斯班下降的0.1%。随着阿德莱德和珀斯同期价格持平,五个城市的房价加权平均下降0.1%。

 

墨尔本下降0.4%,月度跌幅最大,超过悉尼下降的0.3%。

 

这在很大程度上反映了过去12个月中悉尼房屋中位价下滑了3.3%。同时墨尔本房价也出现大幅下滑,一年中仅上涨3.8%。珀斯的房价在一年间下降2.3%,但布里斯班和阿德莱德同期上涨0.9%。

 

随着贷款标准收紧,经济承受能力受限以及家庭收入增长仍然疲软,近期价格下滑背后的另一因素是房产销售量的显著增长。

 

根据CoreLogic的数据,目前澳大利亚首府城市有112,994家物业出售,比12个月前的水平高出8%。

 

在过去12个月中,悉尼和墨尔本待售物业的数量分别上升了28.2%和11.4%,达到26,879和31,195,这在很大程度上可以解释全国上市量的增幅。

 

布里斯班,阿德莱德和堪培拉在过去12个月的房源总数也有所增加,分别增长了1.4%,1.7%和6.1%。

 

相比之下,目前澳大利亚最热门的住房市场霍巴特的房源总量在一年中下降了30.7%至1,100。

 

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