220万国民拥百万美元资产 澳洲人被指全世界最富有

根据瑞士信贷(Credit Suisse)最新公布的一份报告,在资产价格飙升将另外39万澳洲成年人推向全球财富阶梯的顶端之后,以美元计算,近220万澳洲人成为百万富翁,该报告指称,澳洲人是世界上最富有的人。

这一数字可能是根据在今年初澳洲房地产价值达到峰值时计算,因为目前的房地产价值下跌,已拖低澳洲人的财富。

根据瑞士信贷的年度全球财富报告,澳洲成年人在2021年底的净资产中位数为273,900美元,使他们比其他任何国家的可比居民更富有。

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这意味着50%的澳洲人的财富低于这一数位,另50%的澳洲人的财富更高。净资产价值仅次于澳洲人的司法管辖区是比利时、纽西兰和中国香港。

飙升的股票和房地产价格推动澳洲成年人的人均财富中位数比2021年增加28,450美元。唯一一个公民财富增长幅度超过这个数位的国家是纽西兰,那里的居民财富中位数增长57,920美元。

根据地产研究机构CoreLogic提供的数据,2021年澳洲的独立房屋价钱暴涨达24.6%,住宅单位价钱亦高涨14.2%。澳洲证券所的ASX 200指数公司去年的总投资回报率为17.2%。

按平均财富计算,澳洲在2021年第四富有的司法管辖区,仅次于瑞士、美国和香港。去年年底,澳洲成年人的平均资产值为550,110美元,年财富增长66,350美元。

有利的市场条件将另外39万澳洲人推入了拥有百万美元以上财富的全球6250万人富翁群体。

但资产价格的飙升也进一步扩大了财富不平等。最富有的1%的澳洲人在2021年拥有这个国家21.8%的财富,高于2007年的19.6%。

在2021年,澳洲有218万人拥有百万美元以上财产,占全球拥有百万美元以上资产总人数的3.5%。

只有七个国家 – 美国,中国,日本,英国,法国,德国和加拿大 – 拥有比澳洲更多的百万美元富翁。

瑞士信贷预计,到2026年,澳洲拥有百万美元以上财产的富翁将增加到294万人,增幅将达到35%。

瑞士信贷表示:“由于国内生产总值(GD)P增长有限,资产价格有可能在2021年底从峰值回落,我们预计未来五年美国的百万富翁人数将增长13%,而中国将增长97%(达到1220万人)。”

“我们预计,百万富翁人数仅次于(美中两国)的国家排名几乎没有变化:日本、英国、法国、德国、加拿大和澳洲。”

澳洲现在拥有4630名超高净值人士(身家超过一亿美元),因为去年又多有1350名澳洲成年人越过资产超过一亿美元的门槛。

截至2021年底,全球共有84,490名超高净值人士,其中一半以上居住在北美。

该报告称,“自2000年以来,澳洲的资产或财富的整体构成没有太大变化”,并且相对于全球其他可比较国家,澳洲人对住房资产的偏好相对较大。

事实上,根据澳洲储备银行的研究,澳洲95%以上的住房由家庭拥有,而美国约为80%,德国为70%。

到2021年,股票等金融资产约佔澳洲人总资产的39.5%,低于高收入国家55%的典型水平。

房地产价格下跌和股市动荡可能导致今年经济增长放缓或财富直接下降。

瑞士信贷财富管理主管马尔(Michael Marr)表示,支撑去年财富惊人增长的有利条件不太可能持续下去。

他说:“展望未来,我们仍然关注通胀上升的影响,利率不可避免地上升,对以GDP为基础的财富,住房和金融资产这两个主要来源的估值产生连锁反应。”

投资银行Barrenjoey 首席经济学家马斯特斯(Jo Masters)周一表示,她预计利率上升将导致全国房地产价格下跌16%,悉尼房价下跌25%。

根据CoreLogic的每日房屋价值指数,由于悉尼的房价下跌6.3%,首府城市的住宅价格在过去三个月中下跌4.4%。布里斯本的房价在该季度下降4%,墨尔本的房价下降3.9%。

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