澳大利亚主要的写字楼销售市场可能会在2022年创下新的纪录，主要原因是墨尔本在长期封锁后回归，资本在寻找包含长期租约的优质建筑，以及环境、社会和治理考虑对投资决策的日益增长的影响。
Real Capital Analytics 的 Benjamin Henry-Martin 表示，截至 12 月底，超过 2000 万澳元的办公楼交易共达成了167 亿澳元交易，远高于 2020 年的 112 亿澳元，为未来一年的强劲发展奠定了基础。
Benjamin Martin-Henry 先生称：“我们的数据库中还有价值 25 亿澳元的待处理办公楼交易，因此看起来 2022 年的交易量将有一个良好的开端。”
据悉，此前2019 年澳洲办公楼交易创了新的纪录，达到 270 亿澳元。
世邦魏理仕的 Flint Davidson 也持类似观点，并认为黑石集团在 2021 年下半年以 9.25 亿澳元收购 Grosvenor Place 50% 的股份等重大交易所产生的势头将持续下去。
“我认为今年第一季度的成交将非常重要，并将为真正强劲的交易年奠定基础。”
Davidson先生表示，墨尔本市场在 2022 年的挂牌量将比前两年多得多，前两年受到频繁的封锁和边境关闭的影响，迫使房东推迟销售计划。
“现在看来，很多这类物业将在今年年初推出，我认为我们有望看到相当多的产品，因此我预计今年的销量将创下纪录。”
“现在看到了人们想要走出去的意愿，各集团将寻求重新权衡，我认为，只要全球经济没有出现重大问题或冲击，资本深度仍将保持不变。目前，最大的问题是通胀前景和债务成本。”
仲量联行的 Luke Billiau 表示，2021 年的澳洲商业办公楼销量出奇地好，尤其是在悉尼和堪培拉。
“出于疫情原因，墨尔本一直有点淡，我认为2022年墨尔本市场会有一些被压抑的房源上市。”
此外，边境开放将产生重大影响。
“人们可以更自由地飞来飞去，这一事实有助于提高交易量。”
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