2022年墨尔本人口迁入和租金上涨最多地区公布,CBD成赢家

墨尔本迁入人口最多的地区日前揭晓。在疫情后时候,随着维州内部、州际和国际移民重返墨尔本,租金在过去一年内飙升。

2022年墨尔本人口迁入和租金上涨最多地区公布,CBD成赢家

(图片来源:《先驱太阳报》)

据《先驱太阳报》报道,PropTrack数据显示,过去一年,CBD的单元房租金中位数飙升42%,至540澳元,同时它也成为了最受买家欢迎的地区。此外根据移动门户网 站Muval的数据,从2023年开始,Melbourne 3000攀升至首位,其次是Richmond 3121,Prahran和Windsor 3181。

根据比较和预订网站数据,墨尔本是2022年最受欢迎的迁入城市,今年1月仍排在首位,占咨询的28%,其次是布里斯班(22%),悉尼和珀斯(17%)。

Muval首席商务官Adam Coward表示,“内城是墨尔本的主宰,这里有移民想要的生活方式。”

2022年墨尔本人口迁入和租金上涨最多地区公布,CBD成赢家

(图片来源:《先驱太阳报》)

除CBD,Carlton的单元房租金涨幅最大,为30%,达到了455澳元,West Melbourne 为30%至500澳元,Docklands涨价25%至565澳元。

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示,租金是全面上涨,但靠近大学和内城的增长则是非常强劲,远高于疫情前水平,而在封锁期间,墨尔本和Carlton的租金则一直在下降。

*2022年墨尔本迁入人口最多地区*

1. 3000, Melbourne, #3, #3 (↑2)

2. 3121 Richmond, #15, #1 (↓1)

3. 3181, Prahran & Windsor, #7, #6 (↑3)

4. 3073, Reservoir, #1, #20 ++ (↑)

5. 3051, North Melbourne, #20++, #20++ (↑)

6. 3006, Southbank, #20++, #9 (↑3)

7. 3029, Tarneit, Truganina & Hoppers Crossing, #8, #20 ++ (↑)

8. 3141, South Yarra, #20++, #2 (↓6)

9. 3032, Maribyrnong & Ascot Vale, #20++, #13 (↑4)

10. 3068, Fitzroy North & Clifton Hill, #20++, #20++ (↑)

*2022年单元房租金上涨名单*

Melbourne, $540, 42%

Carlton, $455, 30%

West Melbourne, $500, 30%

Lorne, $495, 25%

Docklands, $565, 25%

Travancore, $425, 22%

Southbank, $550, 22%

North Bendigo, $365, 20%

Morwell, $260, 17%

Caulfield North, $475, 16%

*2022年独立屋房租金上涨名单*

Orbost, $340, 40%

Rochester, $455, 35%

Edenhope, $285, 28%

Mount Beauty, $425, 24%

Safety Beach, $675, 24%

Kalimna, $400, 24%

Heathcote, $400, 23%

Lakes Entrance, $395, 23%

Dimboola, $310, 23%

Tootgarook, $550, 23%

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