2022上半年澳洲海外房产买家减少23%

2022年前7个月，海外对澳大利亚住宅地产的投资较2021年同期下降23%，为当地投资者创造了更多喘息空间。

有迹象表明，一旦国际上所有的边界重新开放，离岸需求可能会再次回升，看来目前墨尔本和悉尼更负盛名的房产竞争较少。

Domain 研究和经济主管古拉•鲍威尔博士（Nicola Powell）博士表示：“去年，当我们查看海外对澳大利亚房产的搜索时，我们确实看到海外投资者的需求异常高涨。美国和英国的购房限制一解除，我们就看到来自外国买家、海外学生和外籍人士的咨询数量激增。”

“那时候，我们收到很多买家未亲自看过房子就直接买的报道，人们希望购买，因为他们担心价格上涨，但现在我们看到需求下降，并在调整。”

例如，从 2021 年 1 月到 2021 年 7 月，Domain 数据显示，海外搜索量在 2020 年增长了 22%。此后，导致它们趋于平稳的另一个因素也可能是从 7 月 29 日起外国投资费用翻了一番。

2022年的搜索量最高迄今为止，来自美国、新西兰、香港、中国和新加坡，其次是加拿大、印度尼西亚、越南和印度。英国排在第 20 位。

这些数字往往表明了这个国家的规模。而且订单不会有太大的波动。”

海外搜索的首要目标地区也相当稳定，首先是墨尔本地区，然后是悉尼中港、市中心、Mosman、Chatswood和北悉尼。

墨尔本的 South Yarra 排在第 10 位。

其中许多地区已经有大量的海外人口，因此来自这些国家的其他人对在那里投资感到有信心，这些地区还拥有相当一部分更昂贵、更有声望的房产。