2022年ACT地区预算方案出台,地产行业最关注的问题是什么?

堪培拉的房地产行业对22-23年的首都地区预算案表示欢迎,但对他们认为被遗漏的关键方面提出了关切。

ACT首席部长Andrew Barr在周二发表了年度预算,该预算的重点是堪培拉的福祉,满足不断增长的人口需求和继续应对大流行病。

Barr说,”这些投资在预算中支持一个不断增长的堪培拉,并将改善我们的整体福利,推动未来的经济增长和就业”。

022年ACT地区预算方案出台,地产行业最关注的问题是什么?"

预算概述了四项与房地产有关的主要措施:增加可负担的房屋所有权和住房选择,土地释放时间表,按租约建造的机会和加强社会住房援助。

虽然这些建议因承认首都地区的住房危机而受到赞扬,但据房地产行业成员称,有些因素需要更多的关注。

Master Builders首席执行官Michael Hopkins说,虽然承认是朝着正确的方向迈出了一步,但仍然缺乏对技能和培训的投资。

他说:”如果没有技术工人来做这项工作,你就无法建造更多的房屋和基础设施。

预算案包括增建30,000套住宅、为 “先建后租 “倡议开放地块和其他土地释放的建议,但却忽略了 “影响每个当地建筑和施工企业的首要问题”。

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他说:”预算未能解决该地区的技能短缺危机,因为多年来在学徒投资和支持当地培训方面的资金不足。

“一些重要的行业培训现在只在新南威尔士州进行,我们的管道和木工学徒接受的培训水平在澳大利亚的任何管辖区都是最低的。

“虽然许多私人客户已经迅速调整,以适应不断上升的通货膨胀和技能短缺,但首都地区政府却迟迟没有调整,现在成了最后的客户。”

ACT房地产委员会执行董事Adina Cirson也同意,在技能投资、住房可负担性和供应问题方面需要做更多的工作。

澳大利亚统计局记录的堪培拉人口超过了2021年人口普查的预期,这使得首都地区的住房供应问题更有背景。

“很高兴看到我们的人口真正开始重新增长,但随之而来的是额外的住房压力,”她说。

“这意味着我们需要拥有合适技能的人,以跟上需求,无论是吸引这些技能还是培养我们自己的人才。

“我们希望增加住房和土地供应的承诺,以及让 “以租代建 “项目进入堪培拉的一些重要承诺,真正开始对住房危机产生影响。”

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以租代建项目将在堪培拉试行,将在 Turner 释放一块土地,用于建造可负担得起的出租房。

REIACT首席执行官Michelle Tynan说,虽然这些 “以租代售 “的举措将有助于租金的可负担性,但从长远来看,需要为目前的情况做更多的工作。

她说:”政府已经相当重视’以租代建’;然而,如果没有任何重大项目的推进,甚至没有’铲子准备好’,那么这个战略将在几年后才有帮助。

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她说:”预算中概述的交付75至150套可负担得起的租金,并不能充分解决ACT超过3000人的可负担得起的社会住房登记的等待名单。

“ACT租金价格的持续上升轨迹……将看到许多已经经历租金压力的租户需要社区服务提供者的援助。”

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