商业地产交易量破纪录，市场又出佳品
商业地产的黄金年代来了！
Real Capital Analytics 数据显示，2021 年澳洲商业地产销售大火。
受需求推动，大型投资者寻求安全且稳定的收益大力购买商业地产，交易量大涨至710 亿澳元，远高于 2019 年 645 亿澳元的高点，创下新的交易基准。
此前，2020年商业地产交易量仅为420亿澳元，创下自2013年以来的最低水平。
就投资地点而言，悉尼是迄今为止吸引资本最多的地方。
近期，悉尼西区Blacktown一宗商业地产项目引爆市场。
Blacktown位于悉尼市中心商业区以西，是布莱克敦市（ City of Blacktown）地方政府的核心区域。
上市的8 First Avenue, Blacktown 位于该区的核心位置，毗邻火车站、购物中心。更有68米长的临街空间，是市场上趋之若鹜的好资产。
如此绝佳位置的商业物业上市，机会难得！
8 First Avenue, Blacktown区位图示
8 First Avenue 物业基本信息
地区: Blacktown
Zoning: B4 Mixed Use
土地面积: 2,814 sqm
Net Lettable: 4,437 sqm（两层）
建筑高: 80m
Floor Space Ratio: N/A
年收入: $2,313,040
Nabears星级: 5.5
8 First Avenue, Blacktown
8 First Avenue, Blacktown 物业室内图片
8 First Avenue, Blacktown 后街图片
城市规划红利
为什么选择投资Blacktown？
乘着政府规划的红利，抓住良机！
2020 年 5 月，新州政府批准了总额高达 14.9 亿澳元的地区改造计划，该计划旨在成为悉尼的下一个商业中心。
Blacktown城市规划
此外，Blacktown相关基础设施，还包括：
- 西悉尼机场。2026年新机场即将建成，到时将年接纳1000万旅客，直接或间接为该地带来19亿澳元的经济效益，以及1万1千个工作岗位。
- BISP 总体规划——Blacktown国际体育公园将被改造成公共广场、酒店、运动员宿舍、餐饮设施。
- Blacktown 医院重建计划，耗资 7 亿澳元升级这两家医院，并建设新的多层停车场以及道路改善。
- Blacktown City Centre – Warrick Lane 开发。关键位置将被开发为具有里程碑意义的商业和住宅项目。
- 等其它项目。
毫无疑问，Blacktown区域将产生强劲的需求，机会蓄势待发。
卖点总结
政策红利聚集，机会就来了！
8 First Avenue, Blacktown 火热上市。占位西悉尼经济核心引擎区，巨大潜能，让其优势显著。
位置
8 First Avenue, Blacktown 占据悉尼Blacktown绝佳位置。
紧邻Blacktown station;
150M到Good Luck Plaza;
500m到Club Blacktown；
2km到Blacktown Hospital;
1.5km到Australian Catholic Uni;
可谓是风水宝地、四通八达。
8 First Avenue, Blacktown 区位图
交通
火车：T1 – North Shore & Western 火车线。
公交：可直接前往市政厅、里弗斯通、彭里斯。
高速：西联M7，M4西部高速公路以及大西部高速公路
地铁：2021 年 7 月 26 日，西悉尼机场地铁获批。该项目将成为重要的交通枢纽西悉尼，并将提供与新区域和枢纽的连接。
Blacktown 火车站
租客稳定
目前8 First Avenue, Blacktown 租赁给联邦政府机构Centrelink。
当前租期到2026年8月，另外附加3年Option。
所以，蓝筹物业，不愁租。
8 First Avenue, Blacktown 当前租客 Centrelink
政策红利
位于西悉尼区域核心位置，受益于西悉尼机场的计划。
在众多优势因素的牵引拱卫之下，Blacktown势必将在未来焕发出更开阔、更具国际格局的价值潜力。
风声传开，资本闻声而动，超高净值客户、机构投资者已悄然入场。
珍稀资源，投资良机！
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