2021年悉尼房价还要再涨!内城区公寓市场不被看好

房地产公司Raine and Horne透露,在国际旅行恢复和COVID疫苗普及之前,悉尼明年房市的主要特征是各市场状况表现不均衡。

公司董事长雷恩(Angus Raine)表示,市场状况参差不齐的特点,表现在买家对内城区的公寓需求减弱,而对其他住宅类别的需求强劲。

他说,“我们的观点是,澳洲房地产市场将在2021年表现强劲,而国际边界关闭将阻碍内环公寓市场,直到我们看到国际边境开放。”

“一旦移民人数再次增加,房市可能会受到刺激,首府城市的公寓市场将再次腾飞,尤其是考虑到澳大利亚在应对这一大流行取得了令人瞩目的成绩。”

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Raine and Horne预计,2021年以后,悉尼的房地产价格将平均上涨5%至8%,新州乡镇地区的房价还将上涨更多,该地区在今年表现尤为出色。

2020年,悉尼房价平均上涨4%,2021年后的涨幅有可能会更大,原因是市场信心重燃、信贷成本低廉以及上市房源短缺。

新州乡镇地区房地产的强劲增长,部分是由于在家办公的人数增多,这一趋势鼓励悉尼人寻找更远地方的房产。

雷恩表示,“对于新州乡镇地区来说,今年是具有分水岭意义的一年,平均房价增长7%,越来越多的悉尼居民逃离封锁,前往中央海岸和南海岸以及许多乡镇地区。”

“这一大出走行动并不仅限于Wagga、Bathurst和Orange等大型乡镇。连位于悉尼西南340公里处的小镇Boorowa也从中受益,Boorowa有些房子的要价35万澳元,一些也只要42万澳元。”

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“虽然新房源增加可能会略微减缓这一增速,但我预计新州乡镇地区火爆的房地产市场将持续到2021年乃至2022年,因为越来越多的城市工作者意识到,他们可以远程工作,可以住在乡下,却仍然可以赚到悉尼的钞票。”

房地产买家代理人协会主席巴科斯(Cate Bakos)表示,虽然一月份通常是房地产市场低迷的时候,但今年夏天可能会迎来旺季。

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她说,“随着主要首府城市和乡镇地区市场蓬勃发展,拍卖市场升温,需求受到抑制,许多焦虑的买家错失良机,卖家将利用消费者信心改善的大环境,所以有可能在1月份推动房产交易。”

巴科斯提醒买家,不要因为心急而冲动买房。

她表示,“毫无疑问,错失恐惧症(FOMO)正在影响许多人,他们认为自己可能会在2021年因房价过高而被挤出市场。在这样一个不断变化的环境中,买家需要确保自己买到了合适的房产,不要犯下将来追悔莫及的错误。”

文章来源:1688网

本文观点不代表澳洲财经见闻立场。

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