回顾2019年,澳大利亚地产交易数量可能有所下降,但是交易的规模却一直在增加。
由于机构投资者正在寻求相对债券更高的收益率,并且利率处于创纪录的低点,因此市场对有限资产的竞争异常激烈。
以下是2019年最大的五宗商业房地产交易。
首先是悉尼的ChifleyTower。地产投资基金Charter Hall以9亿澳元的价格收购了这座大楼50%的股权,投资收益率低于4.5%。
其次是阿德莱德的WestfieldMarion。作为澳大利亚第11大购物中心,Lendlease以6.7亿澳币的价格出售了该购物中心50%的股份。
第3宗大额交易为墨尔本Collins大街80号物业。Dexus及其批发基金以14.8亿“天价”从QIC Global Real Estate手中购得。
另外两宗大额交易则分别为布里斯班乔治街400号(George Street)和澳大利亚电信(Telstra)商业地产投资组合49%的股权。两笔交易的交易额分别为5.2475亿澳元和7亿澳元。
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