2019年堪培拉独立屋中位价创新高

最新地产数据显示，2019年底，首都行政区（ACT）独立屋中位价达到69.155万澳元，创下ACT独立屋有史以来的最高记录。

根据房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据，ACT房地产市场在2019年上半年略显疲软，但下半年已恢复。2019年第四季度，独立屋房价上涨了2.5％，单元房价格略涨1.7％；独立屋房价全年的总涨幅是4％。

据堪培拉时报报导，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）认为，ACT房价的反弹幅度不如悉尼和墨尔本高，是因为ACT的房价没有像那些地区那样大幅度下跌。墨尔本独立屋房价在2018年暴跌超过9％。2019年第四季度，墨尔本独立屋房价上涨了6.6％，悉尼独立屋涨了7.1％，全澳房产价格在2019年第四季度增长了4％。

劳利斯指出，房价上涨对业主来说是个好消息，但对住房负担能力将产生负面影响。

他还表示，良好的经济形势和高收入人群保证了ACT房地产市场的相对稳定，预计房价在2020年将保持上涨态势。

但ACT单元房的现状并不乐观。Core Logic数据显示，2019年ACT新建的单元房数量之多前所未有，单元房中位数价格下降了0.1％。劳利斯说，这表明当地单元房的数量可能已供过于求。同时他推测，由于公众和媒体对单元楼质量缺陷的普遍关注，可能也影响了一些潜在的买家。