据realestate.com.au报道，悉尼房价在近一年半的时间里首次下降，CBD和中南部地区是房价下降最多的地区。
今年2月，CBD和中南部地区（包括Redfern、Alexandria和Rosebery）的房价平均下降了1%，过去3个月内平均下降了2.3%。
乡镇地区的房价在一年内增长了19%。2月份乡镇地区的房价中位值下降了2.4%，一个季度内下降了3.8%。
单元房房价中位值一个月内下降了0.2%，一个季度内下降了1.5%，一年内增长了10%。
房价下降的其他地区包括Hills地区和Hawkesbury地区，这些地区的房价2月份下降了0.5%。一年内增长了30.8%。
Sutherland Shire房价在一年内增长了30.9%，2月份下降了0.4%。
CoreLogic研究部门总监Tim Lawless表示，悉尼房价最便宜的市场和最昂贵的市场中买家需求明显不匹配。
虽然房价较便宜的郊区的房子需求依然很高，但房价更高的房子需要更多时间才能出售。
在月度房价增长率最高的地区，这种情况最为明显，包括西区外围和蓝山（房价在一个月内增长了0.9%）、西南区（房价增长了0.8%）和Blacktown（0.7%）。 房价更高的房子的价格增长也会持续更长时间，也处在房价增长循环的不同阶段。
Lawless补充说，高密度住宅的受欢迎程度不比独立住房，现在还有很多地区的住房供应水平很高，其中就包括CBD和中南部地区。这些地区曾经是投资者的心头好，但在疫情初级阶段，房租开始下降，投资者也对这些地区失去了兴趣。
“买家开始对这些地方感兴趣了。我们还是看到大家更青睐低密度住宅。随着时间的推移，情况可能发生改变。”
The Agency的Brad Gillespie表示，中南部地区买家需求水平从去年开始有所下降。
2021年，每场拍卖的注册竞拍者达到了15人至20人，过去两个月，注册竞拍者减少到了4人至7人。
Gillespie表示，周末他曾以255.5万澳元的价格出售Alexandria的三居室，超出底价35万澳元。
悉尼地区2月份房价的变化：
中央海岸 房价增长了0.6%
Baulkham Hills and Hawkesbury 房价下降了0.4%
Blacktown 房价增长了0.7%
City and Inner South 房价下降了1%
Eastern Suburbs 房价下降了0.3%
Inner South West 房价增长了0.3%
Inner West 房价下降了0.3%
North Sydney and Hornsby 房价下降了0.6%
Northern Beaches 房价下降了0.2%
Outer South West 房价增长了0.4%
Outer West和蓝山 房价增长了0.9%
Parramatta 房价下降了0.1%
South West 房价增长了0.8%
Sutherland 房价下降了0.2%
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