IP Generation以1.675亿澳元收购黄金海岸购物中心一半的股权

近日,IP Generation已同意低于其账面价值的1.675亿澳元收购次区域黄金海岸购物中心Westfield Helensvale一半的股权。该购物中心一半的股权于六月由QIC Global Real Estate投放市场,剩下的一半由在澳交所上市的Scentre持有,该公司以6%的上限率记录其一半股份的账面价值为1.95亿澳元,这一指标类似于投资收益率。
 
如果以1.675亿澳元进行拟议交易,在最终敲定的情况下,将以账面价值大幅折让的价格和约7.3%的合格收益率进行。目前,IP Generation正在从其高净值投资者网络筹集基金以支持该交易。

IP Generation - The Urban Developer

该购物中心位于布里斯班以南45分钟车程,于2005年开业,周边有Woolworths、coles和Aldi超市,同时还拥有折扣百货公司Target和Kmart以及三个小型主要租户,预测在600-1500平方米以及136个专业租户和六个夹层办公室租户。此外,该购物中心周围额外的9.6公顷剩余土地以1750万澳元由CBRE的Simon Rooney促成的场外协议收购。
 
此外,在2020中期对于疫情的影响,许多大型购物中心的持有者例如:Scentre、Vicinity、GPT、Stockland对其零售业的投资组合削减了10%或更多。但由于受到在线购物增长的压力,零售房地产的价值也在两年封锁期间加速增长。
 
去年10月,Unisuper、Cbus Property和AMP Capital 联手在黄金海岸的Pacific Fair 和悉尼的Macquarie centre的一半股权22亿澳元投资。这是迄今为止在澳大利亚最大的零售房地产交易。目前市场最强劲的主题是次区域购物中心转手,Fawkner Property、Haben Property Fund、YFG购物中心和IP Generation在全国范围内进行资产收购。同时IP Generation在Chris Lock的带领下,去年改进了策略,专注于零售物业的授权。去年年中,Syndicator突袭收购了价值3亿澳元位于新南威尔士州购物中心投资组合。

发布者:Richard,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
上一篇 2022年1月10日 下午9:07
下一篇 2022年1月10日 下午9:24

相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。