“买家比房产多”疫情致澳人海外度假梦碎,海景房受追捧!有人看都没看砸千万 买房

《澳洲金融评论报》报道称,最近爆发的新冠肺炎疫情使房产买家在海外度过下一个假期的希望破灭,导致全澳多个受欢迎滨海度假地的房价飙升。

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Portsea Cypress Court1号的房产,近日超保留价$200万售出,成交价$850万 (图片来源:《澳洲金融评论报》)

报道称,墨尔本西南约110公里处、被称为达官显贵门户的Portsea区的房产价格在过去的12个月内上涨了40%,房屋中位价上涨到了320万澳元左右。

当地一家房产公司的主管Liz Jensen表示:“买家比房产还要多,想搬来这里的人仍在增加。”

布里斯班以北的Noosa的房价在过去的12个月内上涨了月35%。 当地的房产经纪Tom Offermann表示,他负责的房产交易中,三分之一的买家来自悉尼和墨尔本,他们没有看房,但支付的金额高达1000万澳元,而他们只有在度假时才会去这些房产。

昆州北部的房产经纪Barbara Wolveridge表示,对Whitsundays群岛的需求很旺盛。

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Whitsundays群岛(图片来源:《澳洲金融评论报》)

悉尼的房产经纪Michael Pallier表示,新的新冠病毒变异株导致富人重新考虑海外度假事宜,而这为当地的富裕海景房注入了活力。 他说,外籍人士,包括从新加坡和香港等有严格限制的地区回来的人的需求非常强劲。

Bronte地区一套5居室以2330万澳元的价格售出,该房产距离CBD 6.8公里,上次转手是在2016年,当时的价格是800万澳元。 阿德莱德距离CBD11公里的Glenelg区的房价去年上涨了21%,同期塔州Launceston 的房价上涨了33%。

澳新银行的分析显示,去年海边房产的表现是80年代末繁荣时期以来的最强劲增长,预计今年悉尼将增长27%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,滨海区域的房产需求往往在节假日期间达到顶峰。

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维州冲浪海岸的Torquay区,很受开发商青睐(图片来源:《澳洲金融评论报》)

SW Accountants & Advisors公司的主管Daren McDonald近日在维州冲浪海岸买了一套海景房,他表示,居家工作趋势的继续过渡也支持了房价增长。

多名专家表示,只有出现重大的外部政治或经济冲击,住房市场才会脱轨。

买方经纪人Cate Bakos表示,市场上增加的新房源不太可能对房价产生重大的长期影响。

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