海外买家一年买下澳洲7482宗地产,总额$60亿!这3个州最受青睐

尽管在过去两年的大部分时间里,澳洲国境处于关闭状态,但外国买家仍然在澳洲的住宅物业上投资了约60亿澳元。

《每日邮报》报道称,这是澳洲外国投资审查委员会发布的数据,涵盖了截至2020 年6月的12个月。

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(图片来源:《每日邮报》)

该委员会的统计数据显示,有海外买家参与的住宅地产交易为7482宗,总额60亿澳元。

这一数字比前12个月增加了66.4%,但比2017-2018财年85亿澳元以及2018-2019财年的75亿澳元有所减少。

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(图片来源:《每日邮报》)

海外买家对新州、维州和昆州的房产最感兴趣,交易总额占全澳总值的92.1%。 令人惊讶的是,尽管维州的封锁最为严格,但是交易量却达到了3215宗,领先于各州。

新州为1950宗,昆州为1416宗。 新住宅和地皮占交易数的85.6%,而79%为价值低于100万澳元的住宅地产。

自2015-16财年达到顶峰以来,澳洲住宅地产的外国投资已经下降了80%以上。 2015-16年度,澳洲批准了40141宗由海外买家购买的住宅地产,而截至今年6月30 日,只有7056宗。

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(图片来源:《每日邮报》)

《每日邮报》指出,导致海外地产买家减少的原因包括:2021年持续对国际学生关闭国境;澳洲与中国关系恶化;对海外买家征收更高的税以及中国管控资本外流等。

《每日邮报》援引《澳大利亚人报》消息称,随着2022年和2023年国际旅行更为自由,海外买家或“迎头赶上”,因为海外投资者和移民可以实地考察房产。

CoreLogic的数据显示,即使没有海外买家造成的竞争,澳洲的房价在截至2021年6 月的一年中也增长了13.5%,这是自2004年4月以来的最高年增长率。 虽然随着国境限制放宽,澳洲的生活方式和稳定的政治和金融体系也具有吸引力, 但是大多数专家预计,在可预见的未来,海外买家的投资不会达到以前的高点。

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