墨尔本被低估的“隐秘城区”揭晓!房价比临近城区便宜几十万刀,中介:好多人不知道…

在墨尔本一些“秘密城区”,买家可以买到更物有所值的房产。

据RealEstate网站报道,专家们将Warranwood、Seaholme和Princes Hill列入被低估的城区之一,这些区往往被其邻近城区的名气所掩盖。 但这些不太为人所知的城区,将在2022年为那些愿意扩大搜索范围的精明购房者, 提供紧密联系的社区和优质的置业机会。

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(图片来源:RealEstate)

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,地处墨尔本东北部的Bellfield, 为那些在周边优质城区买不起房子的家庭,提供了理想的选择。

根据realestate.com.au的数据,该城区96.75万澳元的独立屋中位价,比附近的 Ivanhoe便宜了惊人的72万澳元,比Heidelberg便宜37.45万澳元。

Conisbee说到:“它能尽享这这两个城区的好处,所以你不用支付Ivanhoe的房价就 能享受到相当高的舒适度。” “当人们开始迁往下一个(最佳城区)时,往往会产生连锁反应,Bellfield有很多 新建房产。”

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(图片来源:RealEstate)

她还表示,Seaholme则是西区隐藏的瑰宝,坐拥类似的海湾生活方式,但独立屋中位价只有118.3万澳元,比Williamstown的158.5万澳元要便宜。

她补充道:“另一个好的选择是Parkville(216.5万澳元)附近的Princes Hill(186.2万澳元),该地区有非常好的学校。”

她还推荐靠近拉筹伯大学的Kingsbury,以及Essendon Fields附近的“非常小”但 “非常中心的城区”Gowanbrae,这也是一个被忽视的区,独立屋中位不到100万澳元。 与此同时,房产中介公司Philip Webb的首席执行官Anthony Webb称,一些墨尔本 人甚至从未听说过位于墨尔本东部的Warranwood。

他说:“有很多次,我告诉人们我要在Warranwood举行房拍,他们会问, ‘Warranwood是哪里?’” 这个适合家庭居住的城区紧邻树木繁茂的Warrandyte,享受着许多相同的好处,但 它的独立屋中位价只有111万澳元,比Warrandyte便宜了37.05万澳元。

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(图片来源:RealEstate)

Webb预计,2022年将为“捉襟见肘的买家带来一些非常好的机会”。 他表示:“有时买家会有点执着于在某些城区买房……他们是在为名气买单。” “但对于那些觉得自己选择余地很小的人来说,在不牺牲位置和设施的情况下,看看理想地区周围的城区是值得的。”

以下是墨尔本的“秘密城区”:

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