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富力地产买入大连万达的酒店资产 加入地产业举债扩张之路

富力地产买入大连万达的酒店资产 加入地产业举债扩张之路

 

富力地产成了最新一家认为债务增加要好于在扩张竞争中落后的中国房地产开发商。

之前富力地产意外插足融创中国与 大连万达集团之间94亿美元的交易。富力地产将为这项交易支付约29亿美元,将其酒店数量扩大两倍,成为中国最大的酒店运营商。交易价值相比于酒店资产的账面价值有41%的折让,周四推动富力地产股价飙升;CIMB Securities和瑞银的分析师强调富力地产可以录得这笔一次性收益。

然而,据彭博行业研究,这笔交易势将导致富力地产的净债务股本比从去年的177%升至222%,成为中国负责水平第三高的房地产开发商。汇丰预期,随着债务上升,富力地产将面临信用评级下行压力。据彭博汇编的价格,股票投资者的欢迎态度与债市的态度并不匹配:自周三宣布该交易以来,富力地产的债券下跌约2,至98.7。

“该交易将对其负债对EBITDA倍数有温和的负面影响,交易最后一笔99亿元人民币付款或通过发债进行融资,”标普驻香港的分析师Christopher Yip表示。并补充说,额外融资可能让富力地产的总债务增加8%。富力地产通过公关公司表示,对该交易不再额外置评。

报道:中国购地潮起:地产业兼并创纪录 融创大胃口推波助澜

 

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