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KKR的Rosenberg称伦敦的高端房产价格可能下跌10%

KKR的Rosenberg称伦敦的高端房产价格可能下跌10%

 

KKR&Co. 房地产业主管Ralph Rosenberg表示,由于英国退出欧盟影响经济,伦敦高端房产价值可能最多下跌10%。

Rosenberg周三接受彭博电视台采访时说:“对于核心类型的资产来说,伦敦的价格”出现5%-10%的调整“也不会令我感到意外”,因为英国计划退出欧盟并没有完全体现在房地产价值上。Rosenberg指的是不仅是商业物业,还有住宅房产。伦敦最优质房产的价格曾在去年英国公投退欧之后旋即上涨,因为外部投资者利用英镑贬值的机会买入拉动了房价。

伦敦商业地产的价格比较波动,主要金融区的办公楼价格在上涨,但租金在下跌。相比之下,有空置风险或者仍然需要开发的物业价格则出现了下跌,因为在英国公投退欧之后,风险较高的物业已经得不到投资者的青睐。德意志银行的资产管理子公司曾在3月份时称,伦敦核心地区的办公物业价值今年恐最多下跌20%。

Rosenberg称,美国商业房地产市场的供需大体是平衡的。供需不平衡的地方仍然有投资机会,比如纽约高端公寓和酒店市场,他说。后者此前曾受到供给过剩以及美元升值造成海外需求降低的影响。

 

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