报告:澳洲“住房负担危机”愈发严重,首次置业者花10年才能攒足首付

一份新的报告指出,澳洲的首次购房者现在需要10年以上的时间才能攒下20%的首付来买房,这凸显了全澳各地不断恶化的住房负担能力危机。

澳新银行CoreLogic住房负担能力报告估计,按照每户每年存下年收入的15%计算, 那么需要创纪录的10.8年来为独栋房屋攒首付,而公寓则需要9年。

在截至2021年10月的12个月里,由于买家和投资者利用创纪录的低利率扎堆入市, 澳洲的房价飙升了21.6%。 全澳一半以上首府城市的年增长率超过了20%。这导致首次置业者越来越难买房。

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(图片来源:《每日邮报》)

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett说,“2021年1月至9月期间,由于房价增速远超家庭收入增速,首次置业者的贷款数量下降了27%。”

2021年第二季度,全澳房价与收入的比率达到了创纪录的7.7倍。 从2020年3月底到2021年6月,澳洲的房价增长了12.6%,而家庭收入中位数估计下降了0.2%。

报告发现,由于疫情期间工作安排更为灵活,更多人移居偏远地区,这也导致偏远地区的房价也愈发难以承担。

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(图片来源:《每日邮报》)

偏远地区的房价增长速度远高于首府城市。在2020年3月至2021年6月期间跃升18.1%,而首府城市的平均增长率为11.2%。

澳洲偏远地区的租金也达到了历史最高水平。

2021年6月,租金支出占到了总收入 的32.7%。

报告指出,相比之下,内城公寓为租户和买家提供了一些最佳的机会。相对于家庭收入而言,墨尔本是最实惠的租房城市。而达尔文、珀斯和布里斯班是最实惠的购房城市。

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