澳洲这20个城镇最适合房产投资! 新州的投资机遇最多!

据《每日电讯报》报道,在最适合房产投资的20个澳洲小镇中,新州占据了9个,其中还有4个进入了前十名。 城市经济咨询公司Ethos Urban列出了最适合投资的地区榜单。

公司经济学家、总监Chris McNeill表示,从这20个地区的特点来看,可以得出一个结论,“新的交通基础设施会影响一个地区的投资机遇”。

“新州在这次研究中就做得非常好。”

此次研究的考察因素包括新的交通基础设施、平均年租金收益、最近的人口增长率、房价中位值以及平均房租、生活方式(包括咖啡店多不多)等等。

McNeill表示,就投资机遇来说,新州很明显是大赢家。在此次的20个城镇中占据了9个。

Five Dock(第三名)、Rozelle(第五名)、Parramatta(第七名)和Crows Nest(第八名)都进入了前十名。

“包括悉尼Metro South West在内的关键交通基础设施将加强North (第14名)和Crows Nest与CBD的联系。而Five Dock、Rozelle、Parramatta、Pyrmont(第15名)和Concord(第19名)也通过地铁线与CBD相连,从中收获巨大。”

“这些地区最近房租、房价中位值以及白领员工都出现了增长,因此也对投资者来说更具吸引力。”

悉尼男子Jack Kupresak已经选择Parramatta一套在建的三居室公寓作为他第一套,也可能是唯一一套投资房产。 Kupresak为这套公寓楼花支付了110万澳元。公寓预计将于明年中旬完工。

虽然目前价格这套公寓作为投资房产,但Kupresak也没有排除未来和家人一起换小房住到公寓的可能。

“我在这里工作,所以我很了解,这是一个正在发展的地区,我认为这将是下一个大的CBD。”

2021112501265021

McNeill称,大多数投资热门地区都在悉尼CBD几公里以内,其中包括Waterloo(第12名)。距离CBD最远的上榜地区是Coffs Harbour(第13名)。后者是一个海滨小镇。

主导此次研究的ME银行首席经济学家Peter Munckton表示,毫无疑问,在经历了新冠疫情封锁和很多地区房价猛涨之后,投资者已经回到了市场上。 他认为,澳储行要等到2023年第二季度才会加息。

“房产投资应该是一种持续3年到5年的策略。我的建议是只借贷你能负担的金额,采取长期的态度,确保用合适的价格在好地段选择一套号房产。”

ME银行执行长Martine Jager表示,使所有澳洲人有房住是非常重要的。

“我们知道很多人在封锁期间开始审查自己的经济目标,正在考虑采取下一步措施达成目标。”

最适合投资的20个澳洲城镇:

1、昆州Woolloongabba

2、昆州Burleigh Heads

3、新州FIve Dock

4、维州North

5、新州Rozelle

6、西澳Ellenbrook

7、新州Parramatta

8、新州Crows Nest

9、维州Preston

10、维州South

11、西澳Yanchep

12、新州Waterloo

13、新州Coffs Harbour

14、新州North

15、新州Pyrmont

16、西澳Claremont

17、昆州Mermaid Beach

18、昆州Miami

19、新州Concord

20、昆州Fairfield

本文来自投稿,不代表澳洲财经见闻立场,如若转载,请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。