房产专家:为何我说现在是在墨尔本市区买房最佳机会?

在过去的40年里,墨尔本的房地产市场一直表现得非常强大和稳定,但在疫情期间,买家的焦虑超过预期,房产易手速度令人震惊。

据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic数据显示,截至2021年5月的前3个月,墨尔本市区公寓交易额超过5亿澳元,比去年同期有所增长。

Knight Frank研究显示, 墨尔本房价预计到2022年底会增长7%。 某房产代理机构负责人Ray Ellis表示,中介们现在对内城区的公寓特别感兴趣。

他指出,“很多买家被政府的临时印花税优惠政策所吸引,2021年7月1日至2022年6 月30日,低于100万澳元的新公寓可免50%的印花税。”

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(图片来源:AFR)

此外,澳洲利率仍保持在0.1%的历史最低水平,同时开发商也提供一系列优惠措施,比如送家具。

Ellis说道:“墨尔本是澳洲最伟大的城市之一,当你环顾四周, 你会发现大家的生活已经恢复往常,每个人都在重回市区,过去两年的阴霾已经消散。”

由于内城区公寓价格回落,买家们也在围观。对于100万澳元以下的新住宅物业, 如果在竣工后12个月或更长时间内仍未售出,则可免征全部印花税。

这适用于2021 年5月21日至2022年6月30日期间签订的合同。

Ellis相信未来12至18个月,公寓会恢复到COVID之前的入住水平,一旦国际边界开放,房源甚至会出现短缺。

他说道:“市中心公寓的投资者将得到回报。”Ellis警告还在观望的买家尽早行动,他称2022年将是复苏年,房源会被抢购一空,房价会 稳步增长。

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