太过荒谬!悉尼一夫妻家中漏水7年无人解决,合计花费$50万打赢官司无数仍无人维修

一对悉尼夫妇与自己公寓里严重的漏水问题展开了一场持续不断的“斗争”,为此他们在新州政府法庭上花费了50多万澳元,要求公寓的委员会派人进行修补。尽管每场官司都大获全胜,他们仍然生活在漏水的痛苦之中。

新州公平贸易检查员为他们的房屋拟定了一份详尽的问题清单,需要业主委员进行修复。但有人告诉他们,唯一的办法只有再次回到法庭,寄希望于法庭可以强制业主委员会执行命令。

“现在这种情况的持续时间简直比第二次世界大战还要久,而且对我们精神上的伤害也是无法估量的,”Jo Rosenthal说道,她与丈夫Tom住在Surry Hills 的Darlington公寓19楼的三层复式楼里。“这简直太荒谬了。”

“我们现在已经得到了三套命令,要求业主公司进行整改,但他们仍然无动于衷。我们现在唯一的选择就是回到法庭,花费更多的金钱,即使这样,结果还是个未知数。”

这个时间跨度如此漫长的传奇经历让许多物业专家震惊不已,他们表示,如果业主委员会无视新州民事和行政法庭(NCAT)的命令,并且不予以执行,那么整个物业系统就会濒临崩溃。

地产律师Stephen Goddard表示,“法庭命令业主委员会维修并维护公共财产,这是他们需要遵守的最基本的原则,这是一项法定义务”。

“因此,如果业主委员会不遵守指令,那么它显然是不合规的,应该由一个强制性的物业经理取代,并根据其法定义务来管理该街区。但直到现在这里还没有采取措施,实在是令人气愤。”

62岁的Rosenthal女士是一名戏剧导演兼演员,她和66岁的职业医师Thomas Rosenthal于2015年在Crown Street附近的253 Goulburn Street购买了他们的公寓。有了这么大的空间,他们美好地幻想着自己的孙子们会经常来住。

然而,他们立即发现厨房、主卧室、备用卧室和办公室的墙壁和天花板出现了漏水问题,并将这些问题通知了物业管理经理人。他们还发现,该公寓的前任业主在两年前就提出了这些问题。

太过荒谬!悉尼一夫妻家中漏水7年无人解决,合计花费万打赢官司无数仍无人维修

(图片来源:Domain网站)

可业主委员会仍然什么事都没做,直到这对气急败坏的夫妇在NCAT采取了行动,第一批报告才终于送来,寻找泄漏的源头。最终,各项调查都将泄漏的原因指向管道老化、防雨板失效、泄水孔堵塞、防水膜问题以及糟糕的维修工作。但必要的整改工作都未曾进行,即使开始了结果也未能令人满意。Rosenthals夫妇又两次重回NCAT,NCAT也命令业主委员会修补工作必须完成。

公寓物业委员会一位发言人告诉Domain,“我对此事不作评论,请向我们的物业经理咨询相关情况。”但物业经理却表示,“我们上周就此事开过会,但我们管理这栋楼的时间并不长。我们也不打算对此事做出评论,因为我们并没有这个权利,这都要由委员会来回应。”

同时,Building & Waterproofing Reports Australia的高级检查员Darryl Pickering被告知要向NCAT听证会提供专业鉴定报告,他说,这么多年来的问题仍然没有得到解决,这非常可怕。

“这是一个旷日持久的灾难;也就是一个烂摊子,”他说,“业主委员会明明有很多次机会可以完成这项工作,他们也有责任维护建筑结构和公共区域。从这可以看出缺乏必要的行动力对Rosenthals一家的影响有多大。”

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(图片来源:Domain网站)

新州公平贸易局高级建筑检查员Pietro Scalise的调查已于2021年年中结束,他发现该公寓存在数不尽数的问题。其中就包括:屋顶露台部分的防水层容易失效、管道下的混凝土表面没有进行防水处理、窗户饰板上的空隙会让水进入、以及滑动门并未及时更换。在公寓内部,他注意到天花板和墙壁的水渍,天花板的细小裂纹以及因腐蚀产生的污渍和霉菌。

Rosenthal女士表示,她迫切希望修补工作能够完成,以便她和丈夫能够继续生活。“经过六年无休止的漏水和因此引发的矛盾,我和丈夫已经无法再忍受了。”Rosenthal女士说,“我们的财产严重受损,但我们唯一的办法是再次回到NCAT,付出更多的经济代价和无法挽回的精神损失。”

“我们只想让我们的漏水问题得到妥善解决,我们的家得以恢复。我们没有做错任何事,但我们想揭露的是,法庭不严格执行其命令,所以我们这种个人业主无法达成我们的诉求。我感觉我们不是住在家里,而是住在战区,这个状态已经维持7年了。”Rosenthal补充道,“我们错过了孙子们在假期来我们家过夜的日子,永远也没法找回了。这个损失无法估量的,我们的快乐就这样被剥夺了,”Rosenthal女士说。

(John)

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