澳洲收入与住房调查报告出炉!住房所有率下滑,这类人首当其冲

根据一项有关住房可负担性及住房供应的调查,澳洲的住房拥有率有所下降,而更年轻和更为贫困人群的住房拥有率下降得最快。

澳统计局(ABS)家庭调查负责人David Zago说,虽然澳洲的总体住房拥有率在过去20年里从大约70%下降到了66%,但更为年轻和低收入人群的住房拥有率降幅最高。

“在中等收入的五分之一人口中,住房拥有率从73%下降到了65%,而收入排名倒 第二的五分之一人口中,住房拥有率从68%下降到了61%。对于35-44岁的人来说, 住房拥有率从73%下降到了61%,对于25-34岁的人来说,则从52%下降到了37%。”

《澳洲金融评论报》指出,尽管借贷成本下降,贷款变得更为容易,但住房拥有率多年来一直在下降,因为更高的房价意味着需要更多的存款,越来越多的人无法承担。

统计局的《收入与住房调查》报告显示,住房拥有率从1995年的71.4%下降到了2018年的66.2%。

悉尼委员会(Committee for Sydney)首席执行官Gabriel Metcalf上周表示,这很重要,因为住房难以负担不仅会带来“严重的”社会公平性问题,而且还会阻碍城市的发展。

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(图片来源:AFR/摄影师:Michele Ferguson)

在周一举行的公开听证会上,工党议员Matt Thistlethwaite问道,由于税收设置 鼓励人们将资金投入到住房这一资产类别中,“系统 ”的设计是否推高了房价?

联邦政府国家住房金融和投资公司的首席执行官Nathan Dal Bon回答说,一系列原因助推了高房价,但澳洲作为一个国家,还没有从政策上确定它希望住房发挥什么作用。 其他一些住房拥有率数据显示,在过去20多年里,完全拥有自己住房的人群的比例 已经下降了。

Zago说,“在过去20年里,没有抵押贷款的业主的比例从大约40%下降到了30%,有抵押贷款的业主从31%上升到了37%””。

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