一年暴涨30%,悉尼房价过高引发专家担忧:最大难题

澳洲专家们表示,令人瞠目结舌的房价是悉尼的最大问题。随着疫情放缓,经济复 苏,悉尼房价也开始在其“永无止境”的上升轨道上运行。

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(图片来源:AFR)

据《澳洲金融评论报》报道,悉尼委员会首席执行官Gabriel Metcalf说,高房价是需求的象征,但这也是一个“问题”,对整个城市造成了流动效应。

在今天的AFR峰会上,Metcalf坦言:“这可能是悉尼最大的问题,它对社会的影响是非常明显的,有钱就能住在悉尼,没有钱就只能住在外围,忍受漫长的通勤。”

Metcalf指出,住房负担能力是悉尼面临的巨大挑战。在过去的一年,悉尼房价增长了惊人的30.4%,中位价达到了150万澳元。

Metcalf称,各级政府都需要解决房价上涨的问题,比如释放更多土地来增加住房存量,实施税收优惠等政策。

Metcalf认为,悉尼过高房价带来的影响比澳洲其他城市还要大,因为悉尼是海外资本进入澳洲房市的门户。

他说道:“在可负担性方面,我们确实有很多工作要做。”

墨尔本委员会首席执行官Martine Letts相信墨尔本会从疫情中复苏过来,预计需要2-10年时间。虽然昆州在过去的20个月里基本上没有发生过疫情,但相关部门希望利用布里斯班2032年奥运会作为催化剂,促进该地区的持续人口增长。

布里斯班委员会首席执行官Barton Green称,预计未来20年将有额外的200万人迁入昆州东南部,这需要80万套住房和100万个工作岗位。

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